Cancún, la joya del Caribe Mexicano, ha visto un impresionante desarrollo inmobiliario en los últimos años, consolidándose como una de las ciudades más atractivas para vivir y hacer negocios, según Forbes. Tanto para aquellos que buscan una residencia permanente como para quienes desean una casa para vacacionar o una inversión inmobiliaria, adquirir un terreno residencial en Cancún se ha convertido en una opción tentadora. Esta elección te brinda la posibilidad de diseñar tu propiedad a la medida, ajustándola a tus necesidades y deseos. Sin embargo, con tantas opciones disponibles, ¿cómo saber cuál terreno es el adecuado para ti? En el blog Terrenos en venta en Cancún, analizaremos factores clave que debes considerar antes de tomar una decisión de compra.

Terrenos en venta en Cancún: Factores Importantes a considerar antes de comprar.

• Plusvalía del Terreno: La plusvalía se refiere al potencial de aumento de valor del terreno con el tiempo. Investigar la historia de revalorización de la zona en la que se encuentra el terreno es esencial. Las áreas en desarrollo suelen ofrecer una mayor oportunidad de plusvalía, pero también conllevan un mayor riesgo.
• Rentabilidad: Si estás considerando adquirir un terreno como inversión, debes evaluar su potencial de rentabilidad. Esto incluye la posibilidad de construir y vender o alquilar la propiedad en el futuro. El mercado de alquiler vacacional en Cancún es especialmente atractivo.
• Costo de Mantenimiento: No te olvides de calcular el costo de mantenimiento del terreno, que incluye impuestos, servicios públicos, seguridad y mantenimiento del área. Algunas zonas pueden tener cuotas de mantenimiento más elevadas que otras.
• Cercanía con los Servicios: La accesibilidad a servicios es esencial para la comodidad de tu vida diaria. Asegúrate de que el terreno esté cerca de escuelas, hospitales, supermercados y otros servicios esenciales.
• Conectividad con Otras Ciudades: Considera la conectividad del terreno con otras ciudades o destinos turísticos. Un buen acceso a aeropuertos y carreteras puede ser un punto a favor, especialmente si planeas utilizar la propiedad para vacacionar o como inversión

Recomendaciones de la Secretaría de Ecología de Cancún:

La Secretaría de Ecología de Cancún destaca la importancia de considerar ciertos aspectos antes de adquirir un terreno en la ciudad. Estas recomendaciones incluyen:

• El terreno debe contar con las características mínimas que aseguran la habitabilidad, como servicios de luz, agua y drenaje.-
• El desarrollador debe contar con permisos y licencias de autoridades municipales y estatales correspondientes.
• El predio debe contar con escrituras y estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

Recomendaciones de Grupo Vortek:

En Grupo Vortek destacamos la importancia de considerar ciertos aspectos antes de adquirir un terreno en la ciudad. Estas recomendaciones incluyen los siguientes puntos:

• APRENDE LAS DIFERENCIAS: Lo primero que debes saber es que existen varios tipos de lotes, entre ellos, los residenciales y los de inversión. Los lotes de inversión son terrenos en sitios vírgenes o semi-vírgenes, con poca o nula urbanización y pensados en una inversión a largo plazo. Mientras que los lotes residenciales ya se encuentran en espacios totalmente urbanizados, regularmente desarrollos o privadas residenciales con múltiples amenidades y con la certeza de que se podrá edificar una construcción.

• INFÓRMATE POR COMPLETO: Tomando en cuenta el punto anterior, sabrás que te conviene más adquirir un lote residencial, por lo que nuestro siguiente consejo es verificar la información del mismo, que esté debidamente registrado y que tenga certeza jurídica en el Registro Público de la Propiedad. Recuerda que los lotes residenciales son terrenos que en un futuro podrán albergar una construcción, por lo que son una inversión a mediano plazo.

• PLANIFICA Y ELIGE BIEN: Adquirir un lote residencial dentro de una zona de alto crecimiento es una apuesta segura, ya que regularmente son áreas bien ubicadas y los lotes cumplen con las características de una propiedad privada para realizar en orden el proceso de escrituración. Elige bien tu lote y planifica tus ingresos, ya que deberás esperar algunos meses para iniciar la construcción y comenzar a percibir ganancias en caso de vender o rentar la propiedad, más adelante.
• SERVICIOS Y MANTENIMIENTO: Los gastos de un lote residencial serán pocos al inicio, salvo el desembolso inicial y el impuesto predial, no deberás pagar nada adicional.Es importante que elijas un lote residencial en un desarrollo que se encuentre completamente urbanizado, y que cuente con servicios como luz, agua y pavimentación.

• VALORES AGREGADOS: Un residencial que tenga amenidades de alta calidad, seguridad y privacidad es la mejor apuesta, ya que sólo deberás preocuparte por adquirir tu lote y construir el hogar que tienes pensado.

Conclusión

Elegir el terreno adecuado en Cancún es una decisión crucial que puede tener un impacto significativo en tu calidad de vida y en tus finanzas a largo plazo. Grupo Vortek está aquí para ayudarte a encontrar el terreno perfecto que se adapte a tus necesidades y metas, ademas de ofrecer los servicios para diseñar y construir la casa de tus sueños. En futuras entregas, profundizaremos en cada uno de estos factores y te proporcionaremos consejos adicionales para tomar una decisión informada. ¡Sigue explorando las opciones que Cancún tiene para ofrecer!